賃貸でプロパンガスの変更はできる?アパートやマンション、借家のプロパンガス契約について

賃貸でプロパンガスの変更はできる?アパートやマンション、借家のプロパンガス契約について

アパートやマンション、借家にお住まいの場合のプロパンガス(LPガス)契約について調べてみました。賃貸住宅や集合住宅に住んでいる場合のプロパンガス契約のしくみや、契約変更ができるかどうか、契約変更のためにすべきことは何かについてまとめています。

プロパンガスを選べる人は?

プロパンガス(LPガス)を自由に選んで契約することができるのは、以下の条件のどれかに該当する場合です。

  • 持ち家、戸建てにお住まいの方
  • マンション・アパートの所有者、賃貸物件の貸主
  • 店舗をお持ちの方

つまり、上記に該当しない「マンション・アパートの入居者」や「賃貸物件の入居者」は自由にプロパンガスを選べない、ということになります。なぜでしょうか?

なぜ賃貸住宅や集合住宅だとプロパンガスを選べないの?

なぜマンション・アパートなどの集合住宅や賃貸住宅の入居者は契約するプロパンガス販売店を自由に選べないのでしょうか。というのも、これらのケースに該当する場合、プロパンガスの契約を選ぶのは、建物の所有者であるためです。つまり、賃貸であれば不動産管理会社や大家さん、分譲マンションなどで、複数の入居者が建物を所有している場合は管理組合が契約者となります。

そのため、これらの建物に入居する場合、プロパンガスの契約は、不動産管理会社や大家さん、または管理組合が指定するプロパンガス会社と行うことになります。

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賃貸住宅、集合住宅でプロパンガスを変更したい場合は?

賃貸住宅・集合住宅にお住まいの場合、プロパンガスの契約を変えるためには、建物の所有者の了解を得る必要があります。つまり、大家さんや管理会社がOKしてくれれば、プロパンガスの契約変更は可能です。「ガス料金が高い。ガス会社を変えたい」と思ったら、まずは彼らに相談してみましょう。

しかし、実際にプロパンガス料金を払っているわけではない大家さんや管理会社にとって、プロパンガス会社の変更は単なる手間のかかる手続きと捉えられてしまうかもしれません。どうしてもガス会社を変更したい!と思ったら、ある程度入居者が積極的に行動を起こすことが必要となるでしょう。

集合住宅では建物全体のガス会社を変更する必要がある

例えば、アパートやマンションでは、ひとつのプロパンガス会社がすべての入居者宅へのガス供給を行っています。ひとつの建物内で複数のガス会社が供給を行おうとする場合、設備の設置や管理をそれぞれの会社に振り分けて行うことが難しいのが理由です(ただし、メゾネットタイプの住宅などで、プロパンガスを個別に供給する前提がある場合は別)。したがって、アパートやマンションの集合住宅の場合、プロパンガス会社を変更したいとなったら、自分の家だけでなく、建物全体のガス会社を変更する必要があります

そのため、ご自身だけで「ガス会社を変えたい」と言っても、「他の入居者はそう言っていない」と言われてしまえばそれまでです。ですから、アパート・マンションでガス会社を変えたいと思ったら、一緒に交渉してもらえないか、他の入居者に相談してみるのもひとつの手です。複数の入居者からの依頼であれば、了承してもらえる可能性も高まるでしょう。

実際にガス料金はどのくらい高い?

また、単純に「ガス代が高い」と言っても、他のプロパンガス会社と比べて本当に高いのか、どれくらい高いのかがわからないと、説得力に欠けてしまいます。まずは、地域にあるプロパンガス会社の料金がいくらくらいなのかを調べてみましょう。ホームページで料金を公開しているガス会社もありますし、そうでなければ、直接連絡して見積もりをもらうことも可能です。

また、プロパンガス会社の料金を手軽に比べることができるのが、プロパンガスの一括見積もりサービスです。お住まいの地域で契約可能な複数のプロパンガス販売店の見積もりを無料で集めることができます(※ただし、見積もり依頼は建物の所有者が行う必要があります)。

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賃貸のプロパンガス契約について・まとめ

アパートやマンション、戸建ての借家などにお住まいの場合、プロパンガスの契約を決定するのは建物の所有者である大家さんや管理会社です。分譲マンションなどで、複数の入居者が建物を所有している場合、管理組合が契約者となります。そのため、入居者自身が自由にプロパンガス販売店を選んで契約することはできません。これらの物件に入居する際は、大家さん、管理会社、もしくは管理組合の指定するプロパンガス販売店と契約することになります。

ただし、建物の所有者の了解が得られれば、プロパンガス契約を変更することが可能です。無料のプロパンガスの一括見積もりサービスなどを利用して、地域の他のプロパンガス会社の料金を調べてみましょう。

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